北京上半年商品住宅銷售面積下降18.9%
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摘要：北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊昨日發佈，上半年北京市GDP同比增長6.7%，增速比一季度回落0.2個百分點。同時，居民收入穩步增長，快於經濟增長速度。
北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊昨日發佈，上半年北京市GDP同比增長6.7%，增速比一季度回落0.2個百分點。同時，居民收入穩步增長，快於經濟增長速度。
6.7%增速高於年度預期目標
數據顯示，北京上半年全市實現地區生產總值11413.8億元，按可比價格計算，同比增長6.7%，增速比一季度回落0.2個百分點。
分產業來看，*產業增加值51.2億元，同比下降11.1%，降幅比一季度擴大4.8個百台南低利信貸分點；*產業增加值2010.5億元，增長3.2%，增速提高1個百分點；第三產業增加值9352.1億元，增長7.6%，增速回落0.6個百分點。
針對上半年北京經濟運行情況，北京市統計局副局長夏沁芳表示，總體上看，全市經濟雖然面臨較大的下行壓力，但仍保持瞭平穩健康的發展態勢。
北京市統計局副局長夏沁芳說，上半年經濟呈現瞭“穩中有進、穩中提質”的特點，雖然回落0.2個百分點，但仍高於年度的預期目標。同時，就業、價格保持穩定，城鎮登記失業率為1.49%，處於較低水平；居民消費價格同比上漲1.2%，漲幅為2010年以來同期*。
居民收入跑贏GDP增速
不過，居民收入穩步增長，快於經濟增長速度。上半年，北京市居民人均可支配收入26191元，同比增長8.7%，扣除價格因素，實際增長7.4%。
按常住地分，城鎮居民人均可支配收入28448元，農村居民人均可支配收入11973元，均增長8.7%，比1季度分別提高1個和0.4個百分點。
夏沁芳表示，居民收入是一個平均的水平，有些人漲得多，有些人漲得少，每個人個體感受不太一樣。平均水平從以往的新竹銀行個人信貸經驗來看，60%的人低於收入的*量，40%高於這個*量，收入不是平均分佈，而是一個偏態分佈。
此外，與居民生活聯系較為緊密的居民消費價格漲幅則一直低位運行。上半年，全市居民消費價格同比上漲1.2%，漲幅比1季度回落0.2個百分點。其中6月份，居民消費價格同比上漲0.7%，創下自2015年1月以來的新低。
■ 焦點
商品住宅開工 銷售面積均降
數據顯示，上半年，北京市完成房地產開發投資1670.6億元，同比下降7.6%，比一季度降幅擴大5.5個百分點。其中，保障性住房投資358億元，增長17.7%，高於房地產開發投資增速25.3個百分點。
商品房本年新開工面積1330.3萬平方米，同比增長4%。其中，商品住宅新開工面積546.3萬平方米，下降2.4%。商品房銷售面積657.6萬平方米，同比增長14.雲林小額借錢5%，比一季度回落9.2個百分點。其中，商品住宅銷售面積390萬平方米，下降18.9%，比一季度的降幅擴大10.7個百分點。
夏沁芳表示，房地產開發投資、商品房新開工面積都是房地產市場的先行指標，目前都出現下降，說明瞭開發商對房地產市場保持謹慎的態度，投資下降也與土地供應的減少有一定關系。
總體上看，房地產市場的高位回落會對經濟有一定影響，但不是最主要的。上半年經濟增速比一季度回落0.2個百分點，從行業因素看，一是金融業增幅比一季度有所高雄個人信用貸款比較回落，這是最主要的；二是房地產行業增加值比一季度回落，這與加大調控力度、疏解功能有一定關系，符合調控的預期。
此外，對於商品住宅銷售面積一直在下降，夏沁芳表示，一方面與供給有關；另一方面也與供給結構與需求結構的矛盾有關。數據顯示，遠郊和大戶型代售所占比重要大些。據瞭解，6月末，商品住宅的待售面積是898.2萬平方米，比上年末增加瞭30.5萬平方米。
■ 追問
北京下半年經濟走勢如何？
按照目前的經濟運行情況，北京下半年經濟增速是否會繼續回落？對此，夏沁芳強調，從下半年經濟形勢來看，經濟運行既有壓力，也有支撐。
一方面，國際環境依然錯綜復雜，國內仍處在結構調整的關鍵階段，經濟運行中還存在很多不確定的因素；從北京自身情況看，疏功能、控人口的任務依然艱巨，結構調整和轉型升級還在“爬坡過坎”的關鍵階段，經濟下行壓力不容忽視。
另一方面，支撐經濟平穩運行的有利因素也在不斷積累，前期*出臺瞭一系列穩增長調結構的政策，這些政策效應以及改革創新紅利也將不斷釋放。比如今年，營改增全面實施，有利於減輕企業稅負，進一步釋放市場活力，同時，北京服務業擴大開放綜合試點方案的加快落實，也將帶動服務業向縱深發展；隨著北京結構調整深入推進，發展質量穩步提升，經濟韌性也在不斷增強。
因此，綜合看來，目前全市經濟基本面仍然較好，下半年，這種穩中有進、穩中提質的態勢有望得以延續。
下階段，夏沁芳表示，需進一步加大供給側結構性改革力度，深入推進結構調整，繼續提升發展質量，不斷增強經濟韌性，確保全市經濟社會保持平穩運行態勢。
此外，據瞭解，北京市統計局與國傢統計局北京調查總隊此前的“局隊融合”的模式已實現分離，不再“合體”辦公桃園信貸利息算法。
這是否會影響統計信息的發佈？據北京市統計局相關部門負責人介紹，目前兩部門辦公場所已經分開，但兩部門的業務關系比較緊密，統計業務未受到影響，也不會影響統計信息發佈。北京市統計局與國傢統計局北京調查總隊之間會有一個非常好的協調機制，來進行這些工作。
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